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  • 一、

    房子貸款按揭多久能放款

    一般需要1-2周放款。


    (資料圖片僅供參考)

    個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;找法網提醒您,一般商業貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。

    二、

    房子按揭貸款利息怎么算

    購房一般是兩種情況,計算公式分別為:

    1.等額本金還款法:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率;

    2.等額本息還款法:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)÷還款月數]÷[(1+月利率)×還款月數-1]。

    《個人貸款管理暫行辦法》

    第三十八條

    貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定,對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。

    第三十九條

    經貸款人同意,個人貸款可以展期。

    一年以內(含)的個人貸款,展期期限累計不得超過原貸款期限;一年以上的個人貸款,展期期限累計與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

    第四十條

    貸款人應按照借款合同約定,收回貸款本息。

    對于未按照借款合同約定償還的貸款,貸款人應采取措施進行清收,或者協議重組。

    三、

    住房貸款辦理按揭還款有幾種方式

    住房貸款辦理按揭還款有四種方式:

    1.一次還本付息,利隨本清;

    2.等額本息還款,每月固定金額還款;

    3.等額遞增或等額遞減,還款方式等同于等額本息;

    4.等額本金還款,將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

    《貸款通則》第三十二條

    借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。

    貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金,按時還本付息。

    貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。

    貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。

    借款人提前歸還貸款,應當與貸款人協商。

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